FAQ
FOIRE AUX QUESTIONS
Bienvenue dans notre FAQ dédiée à l’investissement locatif. Vous y trouverez des réponses claires et précises aux questions les plus fréquentes pour vous guider dans votre projet immobilier.
Qu'est-ce que 1 Maître Carré ?
Depuis 2015, 1 Maître Carré accompagne les particuliers dans leurs projets d'investissement immobilier locatif. Notre expertise permet de démocratiser l'accès à ce marché traditionnellement réservé aux initiés. Notre philosophie repose sur l'importance d'investir de façon précoce et réfléchie pour assurer son avenir financier.
Quels sont les avantages de l'investissement immobilier locatif ?
L'investissement immobilier locatif permet de constituer un patrimoine durable, de bénéficier de revenus complémentaires réguliers et d'optimiser sa fiscalité. C'est une stratégie efficace pour préparer sa retraite et sécuriser son avenir financier. Plusieurs options existent pour maximiser les avantages fiscaux et patrimoniaux : la location nue qui permet de percevoir des revenus fonciers tout en conservant un cadre fiscal relativement simple ; Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui offre des avantages fiscaux intéressants, notamment l'amortissement du bien et des charges déductibles ; La SCI (Société Civile Immobilière), une structure adaptée à la gestion d'un patrimoine immobilier à plusieurs et permettant d'optimiser la transmission du bien.
Quels types de biens immobiliers ciblez-vous pour l'investissement locatif ?
De l'immeuble de rapport offrant de multiples lots locatifs, au studio idéal pour un premier investissement, nous dénichons le bien qui correspond à votre stratégie patrimoniale. Notre expertise en chasse immobilière nous permet d'identifier les meilleures opportunités, qu'il s'agisse d'appartements en résidence étudiante, de T2/T3 pour jeunes actifs, ou d'immeubles entiers à fort potentiel. Chaque projet est unique et adapté à votre capacité d'investissement et vos objectifs de rentabilité.
Quels services proposez-vous ?
Notre accompagnement clé en main couvre l'intégralité de votre projet d'investissement locatif. De la recherche personnalisée de votre bien à la gestion complète des travaux, en passant par l'optimisation fiscale. Vous devenez propriétaire-investisseur en toute sérénité, sans avoir à gérer les aspects techniques et administratifs.
Comment choisir le bon emplacement pour un investissement locatif ?
L'emplacement détermine la performance de votre investissement immobilier. Deux approches s'offrent à vous : les villes patrimoniales comme Paris, Toulouse ou Bordeaux, qui garantissent une plus-value à long terme et une forte demande locative, mais avec des rendements modérés. À l'inverse, les villes de rendement comme Pau, Dax ou Tarbes offrent des rentabilités attractives grâce à des prix d'achat plus accessibles et une demande locative soutenue par le dynamisme économique local. Dans les deux cas, nous analysons minutieusement les critères essentiels : proximité des transports, présence de commerces, écoles et services, ainsi que les perspectives de développement du quartier.
Quels sont les coûts associés à vos services ?
Les coûts varient en fonction des services choisis et de la complexité de votre projet. Nous proposons des devis personnalisés après une analyse approfondie de vos besoins et objectifs.
1 Maître Carré a pour mission de conseiller et d’accompagner de futurs investisseurs immobiliers avec la mise en place de stratégie adaptées à la singularité de chaque projet.
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